Когда вы начинаете работать в новой нише фотографии, вы обязательно совершите множество ошибок! Эти ошибки в фотографии на самом деле очень ценны для обучения вас тонкостям и нюансам той ниши, в которой вы работаете.
Тем не менее, всегда полезно обращать внимание на тех, кто продвинулся дальше, чтобы учиться на их ошибках и не совершать их самому.
Фотография недвижимости не является исключением, и потребности рынка могут сильно отличаться в разных городах. Однако есть некоторые ошибки, которых можно избежать с самого начала, и это поможет вам выделиться из толпы.
Давайте рассмотрим 10 распространенных ошибок, допускаемых при фотографировании недвижимости, и как их избежать.
10. Закрытие жалюзи или штор
Солнечный свет – ваш друг! Поскольку фотографии недвижимости призваны привлечь людей к объекту, убедитесь, что комната выглядит яркой и наполненной солнечным светом – это отличный способ сделать это. Закрытые шторы или жалюзи только создадут ощущение темного и холодного пространства, либо из-за недостатка света, либо из-за освещения вспышкой.
Откройте шторы или жалюзи, чтобы впустить как можно больше естественного света. Съемка в полдень поможет избежать ультраяркого света, проникающего в комнату, и при этом получить много естественного света, косвенно заполняющего пространство.
Если вы все еще видите некоторые яркие пятна или темные углы, используйте экспозиции для легкого редактирования HDR, чтобы сбалансировать их. При необходимости используйте вспышку, чтобы немного заполнить тени.
9. Неинформированность клиента о том, как подготовить помещение к фотосъемке
Вы не волшебник. Если вы приедете на объект, а там полный беспорядок, то на фотографиях он так и останется полным беспорядком.
Часть вашей работы как фотографа заключается в том, чтобы информировать клиентов о любых подготовительных работах, которые они должны сделать. Если вы порекомендуете действия, которые они предпочтут не делать, например, убрать беспорядок в гостиной, то вы выполнили свою работу, и дом, к сожалению, будет показан не лучшим образом.
Лучше всего, если ваши рекомендации по подготовке будут записаны в формате pdf, чтобы вы могли просто отправить их клиенту по электронной почте при каждой съемке.
В число вещей, которые должны быть включены в ваши предложения по подготовке, входят мытье полов, очистка всех прилавков и столов, заправка всех кроватей, очистка раковины от грязной посуды, очистка холодильника от магнитов, проверка работоспособности штор и жалюзи, а также приобретение живых цветов для придания красок.
Если вы начнете регулярно работать с агентом по недвижимости, он в конце концов передаст информацию домовладельцу без вашего напоминания.
8. Кривые линии
Один из самых быстрых способов улучшить свою игру в фотографии недвижимости – это убедиться, что все ваши линии квадратные. Это означает, что вертикали должны быть вертикальными, а горизонтали – горизонтальными.
В Lightroom вы можете сначала использовать Коррекцию объектива, чтобы автоматически исправить все искажения, а затем использовать раздел Трансформация, расположенный чуть ниже, чтобы выровнять линии по сетке.
Для экономии времени вы можете использовать кнопку Auto, чтобы Lightroom выровнял линии за вас, но часто вам все равно придется подправить линии, чтобы они действительно были квадратными.
Чтобы свести к минимуму количество выпрямлений при редактировании, камеру нужно держать идеально ровно. И если вы не снимаете в углу, вы также должны быть направлены прямо на объект съемки, чтобы горизонтали тоже были ровными.
Идеальная высота для съемки интерьера составляет около 13 сантиметров, а наличие штатива поможет вам уделить дополнительное время, чтобы убедиться, что все выстроено идеально ровно.
7. Изменение температуры освещения
Хотя я лично рекомендую снимать с выключенным светом, мнения по этому поводу расходятся. Что бы вы ни решили, помните о различных световых температурах и обязательно уравновешивайте их при редактировании.
Лампы накаливания намного теплее солнечного света, поэтому обычно интерьерный свет очень желтый, а солнечный – немного голубой. Использование кистей в Lightroom – один из быстрых способов исправить дисбаланс. Настройте ползунок температуры так, чтобы отменить тот цвет, который вы корректируете. Синий отменит теплый свет, а желтый отменит холодный синий свет.
Флуоресцентные лампы могут иметь зеленый оттенок. Настроив кисть на красный оттенок, можно выровнять его. Если есть отблеск света от соседнего окна или светильника, градуированный фильтр также может стать отличным инструментом для плавного выравнивания температуры.
6. Отсутствие освобождения собственности
Предположим, что у вас есть контракт, потому что крайне важно, чтобы у вас был общий контракт для каждого клиента перед началом работы с ним.
Знаете ли вы, что для каждого места, находящегося в частной собственности, которое вы фотографируете, необходимо оформить разрешение на собственность? Разрешение необходимо только в том случае, если вы захотите показать снимки, например, в своих социальных сетях или на своем сайте.
Чтобы быть уверенным, я рекомендую всегда просить, чтобы они подписали релиз. Вы никогда не знаете, захотите ли вы использовать изображение в будущем.
Один из простых способов справиться с освобождением собственности – включить его в свой контракт. Я предпочитаю отправлять все документы сразу. Это делает процесс более упорядоченным, и я редко забываю запросить подпись!
5. Съемка без шот-листа
Фотосъемка недвижимости обычно проходит в быстром темпе. Бюджеты невелики, клиенты торопятся вывести объявление на рынок, и поэтому время играет решающую роль. Один из способов убедиться, что вы не потратите больше времени, чем нужно, – это иметь общий список снимков, запланированный для всех заданий по фотографии недвижимости.
Хотя каждый дом может обладать уникальными свойствами или деталями, существуют стандартные кадры, которые применимы ко всем объектам. Например, вы знаете, что вам понадобится широкий снимок каждой спальни и ванной комнаты.
Однако вы можете решить добавить дополнительный широкий кадр в спальне, которая имеет более интересный дизайн. Если позволяет время, вы также можете рассмотреть возможность добавления некоторых виньеток или деталей.
Не бойтесь начинать с самого базового списка снимков, а затем добавлять или изменять его по мере необходимости. Это одна из областей, где обратная связь с клиентом может помочь создать идеальный процесс для вашего рынка.
4. Индивидуальное редактирование каждой фотографии
Говоря о том, как ускорить процесс, вам стоит подумать и о редактировании. Нам так легко увлечься каждой фотографией, но клиенты недвижимости, как правило, не ищут художественных работ.
Скорее, им нужны чистые, профессиональные фотографии, которые четко показывают все помещения и привлекают потенциальных покупателей к объекту недвижимости. Фотография недвижимости – идеальная ниша для пакетного редактирования.
Есть несколько способов включить это в рабочий процесс. Если вы сохранили предыдущие правки как пресеты, вы можете применить пресеты к набору фотографий при импорте. Кроме того, можно отредактировать одну фотографию, затем выбрать группу фотографий, следующих за ней, и нажать кнопку Sync, чтобы скопировать настройки на все выбранные изображения.
Хотя вы все равно захотите быстро просмотреть фотографии и убедиться, что коррекция объектива, линии и общая правка соответствуют вашему вкусу, пакетное редактирование сэкономит вам массу времени!
3. Съемка “рыбий глаз”
Когда речь заходит об объективах, некоторые считают, что шире – значит лучше. Хотя широкоугольный объектив необходим для большинства объявлений, вы захотите избежать слишком широкого охвата.
Все, что шире 10 мм на камере с кроп-сенсором или 16 мм на камере с полным сенсором, попадает в классификацию объективов “рыбий глаз”. Эти сверхширокоугольные объективы имеют гораздо больше искажений и в конечном итоге делают пространство трудно различимым.
Такая степень искажения также делает невероятно сложным выпрямление линий и исправление искажений объектива при редактировании. В итоге ваши снимки будут выглядеть как любительские снимки, а не как профессиональные фотографии.
Я обычно снимаю недвижимость в диапазоне 16-20 мм (с камерой с полной матрицей), а 16 мм использую только в небольших помещениях из необходимости.
Как и в случае с любыми рекомендациями, вы захотите немного поэкспериментировать самостоятельно и найти идеальный для вас процесс. Проведя небольшое исследование и посмотрев, как выглядят лучшие работы в вашей области, вы также получите представление об ожиданиях клиентов и о том, чему вы хотите и чему не хотите подражать.
2. Направление вспышки прямо в комнату
Использование вспышки иногда необходимо. Но если направить вспышку прямо в комнату, она почти всегда будет выглядеть слишком резко. Вместо этого лучше отразить свет от стены или потолка. Это поможет рассеять его, смягчая резкий вид вспышки, который в противном случае будет иметь яркий центр и быстрый спад света к краям.
Простая замена вспышки на отраженную, а не на направленную, может полностью изменить впечатление от ваших фотографий. Не забудьте сделать вспышку немного ярче при отражении. Свет должен пройти большее расстояние, чтобы заполнить тени!
1. Не прислушиваться к своему рынку
Каждый, с кем вы общаетесь, имеет свое мнение. Может потребоваться некоторое время, чтобы понять, к кому следует прислушиваться более внимательно, чем к другим. Обязательно проведите исследование, прежде чем внедрять изменения. И никогда не помешает напрямую спросить у своих клиентов, что они хотят от вас видеть!
При выборе фотографий для недвижимости следует ориентироваться на данные MLS (Multiple Listing Service). Если она разрешает 25 фотографий, то ваши пакеты должны включать не менее 25 фотографий, чтобы они могли использовать все разрешенные места на листинге.
Обычно также существует идеальный размер фотографий, который требуется для загрузки. Предоставление фотографий, размер которых уже подходит для MLS, может быть большим преимуществом для ваших клиентов.
После каждой съемки спрашивайте у клиента, есть ли у него какие-либо пожелания к вам. Это может быть что-то, что им понравилось, или что-то, чего им не хватило. Наконец, время от времени проверяйте других специалистов в области фотографии недвижимости.
Так вы сможете понять, нужно ли корректировать ваши расценки, пакеты услуг и уровень работы, чтобы соответствовать текущим потребностям и тенденциям рынка.
Заключение
Для того чтобы начать работать в новой нише фотографии любого типа, требуется время и терпение, пока вы совершаете ошибки и развиваетесь. Однако общение с другими людьми, которые были там, где вы находитесь, и учились на ошибках, поможет вам избежать некоторых подводных камней.
При рассмотрении каждой из вышеперечисленных ошибок, которых следует избегать, не забывайте также проводить исследования и тестировать различные вещи со своими клиентами. Это поможет вам найти то, что лучше всего работает для вас, ваших клиентов и вашего местного рынка. И вскоре вы станете профессионалом, помогающим начинающим фотографам!
